地味だけどいい 日本橋浜町の住みやすさと歴史について

舞台を鑑賞される方なら明治座でなじみのある都営新宿線浜町駅ですが、住みたい街ランキングにはなかなか登場しない街の一つです。また1日あたりの平均乗車人数は都営新宿線内で最も少ない駅です。
日本橋エリアは徒歩10分歩けば複数の駅を利用することが可能ですので浜町に住むとなっても複数路線(人形町駅・水天宮駅・馬喰町駅)を利用可能です。例えば、大手町勤務であれば水天宮まで歩き、半蔵門線を利用した方が良いです。家賃は高めですが大手町までの距離を考えれば時間を金で買っていると考えることもできます。区民図書館・区運営のスポーツセンターが近くにあることから本代・ジム代は費用を浮かすことができます。
2019年の夏の台風で水害についても考えされるようになりました。東京都建設局によると最大荒川氾濫の場合5m浸水(マンションだと2階くらいまで浸水)します。2階まで以下の方は避難場所を理解することが大事だと考えてます。
浜町の名前の由来は以下の通り 、結局よくわかっていないそうですが、災害を隠す名前にはなっていないません。

「 昔は海浜の面影を残していたため、浜町の名が生じたといわれていますが、俗称であった」

中央区HP 町名の由来より

○浜町の良い点
①中央区一広い浜町公園がある。( 中央区一の大江戸盆踊りも開催 )
②明治座がある。
③とにかく道が広く・坂道がない(中央区ありがちですが)
④近年、浜町駅南側は「浜町ホテル」「冨士屋本店」「T-HAUSE」「ブーランジェリー・ジャンゴ」「PAPIER TIGRE」といったお洒落なお店がオープン。
⑤隅田川テラスをランニング・散歩ができる。
⑥三越前の再開発・人形町(美味しいお店のテイクアウト等)の恩恵を受けれる。
⑦たべっこ動物でおなじみギンビスの本社がある

○良くない点
・銭湯がない。(人形町の世界湯がなくなった為、お風呂難民になりました。)
・場所により箱崎JCTが近いため、排気ガスがすごい(電気・水素等の新エネルギーで今後変わるかもですが)

浜町の歴史と今後について

○旧石器~江戸時代
浜町駅地下22Mのところで10万年前のナウマンゾウ標本(浜町標本:現在八王子が所有)が見つかっており、10万年前から生物が生存していたことエリアでもあります。ただ、その後関東平野は地形を都度変えますので10万年~数千年の間陸と海を行き来したエリアなので時折海の中の時代もあります。時折海の中にあったからといって、自分が生きている間にまぁ沈むことはないと思いますのでとりあえず気にしなくてOKでしょう、そもそも浜町沈んだ場合、銀座等含め沈みます。旧石器の時代はこれ以上残っておらず、江戸時代に移ります。

お隣の人形町は江戸初期頃から有名になります。「JIN」「鬼滅の刃」など様々な漫画でも題材として扱われる吉原遊郭ですが、最初の吉原は人形町にありました。1603年江戸幕府誕生ともに江戸の町中に武士を対象とした娼家が誕生し始めます。このままじゃ江戸中風紀乱れてまずいということで庄司甚右衛門という方が幕府に提言し、町中に点在していた娼家を日本橋人形町地区(現在の末廣神社・NTT茅場兜ビル・パークホームズ人形町ザレジデンスあたりですね、現在面影は全くないです)の一か所にまとめ、幕府公認の遊郭としました。ただ、1657年の明暦の大火で消失してしまい浅草方面へ吉原は移転してしまいます。とそんな話題の人形町を隣の浜町エリアはというとそんな話題性もなく江戸時代は武家・町家・花屋敷の街並みでした。大きくにぎわったことで唯一残っているのは1771年浜町に三股富永町と言われる洲ができました。現在の浜町と中州のあたりです。幕府が新しい土地を作ることで収入を得ようとしたことで埋立地を利用したといわれております。できてすぐ90件以上の茶屋ができ一時は流行りの歓楽街となったそうです。埋立地+歓楽街というと今の有明+豊洲みたいなもんでしょうか。いつの時代も埋立地って盛り上がるのですね。一時は当時最大の両国歓楽街をしのぐといわれておりましたが寛政の改革の一環で取り壊してしまうそうです。
浜町代々住んだ大名達:赤穂浪士の事件の処理にあたった稲葉正通・いきなり弓や鉄砲を撃ったりするという奇行な行動をとった水野忠恒等の住居が存在しましたが、江戸中期~後期以降は細川家が代々住むようになります。日本史専攻でないくけこまは知らない方々です・・

○明治時代~平成中期
江戸自体は武家屋敷・花屋敷街だった浜町のエリアを安田財閥が大部分の土地(日本橋浜町三丁目の島津家の屋敷、明治23(1890)年に日本橋浜町一丁目の細川家の屋敷)を購入します。島津家の跡地は現在浜町のシンボルタワーともいえるタワーマンションのトルナーレ浜町が建設されております。本タワーマンションは安田不動産が開発を主導しており、100年以上前から今に続いて浜町と安田家の関係が続きます。

明治/昭和で浜町は2回の大火災に合います。1回目が関東大震災・2回目が東京大空襲です。浜町駅の目の前に広がる浜町公園も震災復興公園として細川家の跡地を利用し浜町公園が造成されました。
当時の火災は 日本橋界隈は本町(現在の新日本橋駅・小伝馬町駅近辺)の火災が回り人形町・浜町地区まで火災が蔓延したと伝えられております。中央区を歩くとわかるのですが他の区より道路が広い理由はこういった火災を経験したことによる都市計画観点で道路が広くなっております。浜町公園造成された後、水泳場、テニスコートが存在したり、太平洋戦争後はGHQに両国国技館を接収されたこともあり相撲興行が行わた場所でもあります。現在の形になったのは中央区立スポーツセンターが完成した1994年です。

1936年の古地図を読むと浜町1、2丁目主に明治座~浜町公園の間の街並みはほぼ芸妓屋です。地図から読み取る限り60以上の芸妓屋(待合)が存在します。第一次世界大戦から1940年頃までは景気が良かったため、全国の花柳が多いに盛り上がったといわれますが、その後は衰退の一途をたどります。書籍「中央区の昔を語る(五)」では当時住んでいた小学生だった住民が住み込みの女中さんが小学校お弁当を届けたもらったという記載が残っており、当時の浜町に芸妓さんが多くいたことが伺えます。

終戦後の中央区の人口は1950年16万にいた人口が1990年7万にを割ります。隅田川の汚染による異臭・当時流行りのマイホームブームの中、土地がない中央区より郊外に人が移ってしまうことは当時の状況から想像できます。人口減少を問題した中央区は、1995年に定住人口の増加を目指し「安全で快適な都市居住のまちづくり」の実現を掲げ、区内各地区で協議会を立ち上げていました。SUUMOを見る限り分譲マンション・ワンルームマンションが1995年以降のものが大半である理由は中央区の施策によるものです。実際に住人が増えるにつれ、日本橋エリアの人口が増えますが、2000~2010年頃までに住んでいた方のお話聞くとトルナーレ・マルマンストアができるまでもやし難民がいた・TUTAYAが存在しないという不平不満もあったと聞きます。ただ2021年の現代となっては過去の話でもやしも買えますし、TUTAYAはありませんがamazonprime/ネットフリックスで映画を見ることはできます。文明の進化は凄いです。

○2010年以降~
「冨士屋本店」「かねこ」「PAPIER TIGRE」「浜町ホテル」 「T-HAUSE」 といったお洒落なお店が続々オープン しており、開発には全て安田不動産がかかわっております。(100年ぶり安田家登場です)
また東京オリンピック開催が決まった以降日本橋地区でホテルの開業します。浜町も例にもれず浜町ホテル ( 2019年2月15日)・ホテルトラスティプレミア日本橋浜町(2019年9月12日)が開業しております。今はコロナ禍で厳しい状況かと思いますが・・
写真は浜町ホテル:草がもしゃもしゃ生えてます。

コロナ禍で余り注目を浴びておりませんが隅田川(清州橋・新大橋等)の橋が2020年8月1日より夜ライトアップするようになりました。コロナ禍でなければ新しい観光名所になったかもしれませんが、今は余り大々的にアピールしてませんね。

○今後の浜町について
東京都のグランドデザインによると以下のような街と言われております。

●建築物の更新やリノベーションが行われ、個性の ある飲食店や商業施設、小規模なオフィスなどが 集積した、歴史や文化が感じられる拠点が形成さ れています。

東京整備局HPよりり:https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku_chousa_singikai/grand_design.html

ちょっとざっくりしているので、もう少し創造を膨らますと、日本橋地区は3社のデベロッパーがエリアごとにおります。
・日本橋(三井不動産)
・兜町(平和不動産)
・浜町(安田不動産)

安田不動産も他2社のエリアでの差別化はすると思われますので、三井不動産・平和不動産とは異なり、個性的なショップの展開を浜町3丁目あたりで進めていくのではないかと想像します。歩いた限り空き家っぽい家も数件浜町3丁目にあるように思えましたので、今後の発展は安田不動産と共にという感じでしょうか。安田不動産が街力上げてくれているのに最近経っているマンション野村と伊藤忠ばっかなんですよね、もうちょっとレフィール(安田不動産のブランド名)に譲ってあげなよとは思いますが・・笑

浜町でお洒落に一週間を過ごしてみた編

作成中

浜町が使われたドラマ・漫画等

①新参者

②Shell we ダンス?
多分10回くらい見た名作、よくよく見ると勤務しているあたりが・・

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